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LAS ANTENAS EN LOS EDIFICIOS

Autor: Ramiro Serrano

El arriendo de las terrazas de los Edificios para poner antenas de telefonía celular ha sido de gran polémica entre los copropietarios, unos fundamentan con estudios muy poco conocidos que es un peligro para la salud por las ondas electromagnéticas que éstas generan y otros manifiestan que éstas no ocasionan el supuesto riesgo que se les atribuye basados en antecedentes originados en la OMS. Estos conflictos de intereses siempre han sido solucionados por las Asambleas de Copropietarios de los Edificios o Comunidades, que con el 70% de los coeficientes de copropiedad deben decidir en qué extremo deben ubicarse.

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PERROS DE DEPARTAMENTO

Hasta ahora veníamos hablando de la tenencia de animales en departamento; ahora bien; ¿Qué pasa cuando el reglamento de copropiedad prohíbe la tenencia de animales?. La ley manifiesta, como ya se expresara antes, que queda prohibido a cada propietario alterar la tranquilidad de los vecinos con ruidos o de cualquier otra manera. Esta prohibición genérica de la ley fue mutando en las normas que contienen algunos reglamentos de copropiedad de departamentos en la prohibición de tener animales en dicha viviendas. Ver Mas.

COPROPIETARIOS INFRACTORES

No cabe duda que vivir en comunidad es una forma de vida. Implica respetar lo dispuesto en el reglamento y en la Ley de Copropiedad. También exige tolerancia. Conozco el caso de muchos copropietarios que han querido denunciar a su vecino del piso superior porque puso parqué o piso flotante y le molesta el ruido que hacen los zapatos al caminar. Esta materia no está regulada por la Ley 19.537 por lo que hay regirse por lo dispuesto en el reglamento de copropiedad y si él dispone que no se pueden efectuar estos cambios entonces es legítimo recurrir al juzgado; si nada dice, hay que conformarse y aplicar tolerancia.

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LOS MIEMBROS DE LOS COMITÉS DE ADMINISTRACIÓN TAMBIÉN DEBIERAN CAPACITARSE

Ser miembro de un Comité de Administración requiere, además de buena voluntad y abnegación, asumir la enorme responsabilidad de adquirir conocimientos específicos para desempeñar esta función con altura de miras y con una proyección importante. La legislación de copropiedad, conocimiento de los equipos instalados, legislación laboral, relaciones humanas y mucha flexibilidad, son básicamente, los requerimientos mínimos de un miembro de Comité para mantener un diálogo equivalente con el Administrador del edificio, quien sí tiene esos conocimientos y, debemos reconocer que en general, este requisito no se da. Considerando algunos antecedentes obtenidos del

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FILTRACIONES, FILTRACIONES Y MÁS FILTRACIONES

Hemos estado recibiendo cantidad de consultas referidas a roturas de cañerías de aguas potable y servidas, que tienen como denominador común la pregunta ¿a quien le corresponde pagar?. Por supuesto que a pesar de la similitud de las consultas, la respuestas dependen de cada caso en particular. Antes de continuar desarrollando criterios para establecer la responsabilidad en los pagos de estos trabajos, me voy a permitir unos comentarios para afrontar estos problemas. , Ver Mas.