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| LA NOTICIA MAS RELEVANTE DEL MES. |
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- PELIGROSA MODIFICACIÓN AL ART. 36 DE LA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA. según el tenor del Proyecto de Ley sobre aseguramiento obligatorio de los edificios con adicional sismo, El administrador y los miembros de comité de administración serán solidariamente responsables de los perjuicios causados a los copropietarios por incumplimiento de esta obligación”.
Sin embargo, como ha sido habitual en el tratamiento de las normas que rijen la copropiedad inmobiliaria, no hay difusión ni consulta a los organismosy personas conocedores del tema. ¿Se habrá enterado algún parlamentario que, en la mayoría de los daños provocados por el terremoto del 27 de Febrero en los edificios que habían suscrito adicional sismo, no fue posible cobrar los perjuicios en atención a que el monto del deducible (1 y hasta 2% del capital asegurado) era, por lejos, muy superior al monto de las reparaciones?
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| BIENVENIDOS. |
- LAS MASCOTAS HAN SIDO PROSCRITAS Y CON ELLO EL DERECHO DE PROPIEDAD. Esta es una gran iniciativa. Dentro de un marco de tenencia razonable, nadie puede negarnos el derecho a tener una mascota, o más, en el lugar donde vivimos. Entre otras cosas, porque tenemos derecho a la salud y a la integridad psíquica -nosotros y nuestras mascotas. (Lo leímos en La Tercera)
Tras el Rechazo en el Senado del Proyecto para Regular la Prohibición de Tener Animales en Edificios y condominios, el senador Alejandro Navarro y afectados recurrirán al TC para obtener un precedente en la materia
El presidente del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria, Juan Carlos Latorre, defiende el derecho de los copropietarios a ponerse de acuerdo de cómo normar esta materia. “Creo que no era razonable legislar, a menos que esa norma le diera autonomía a las copropiedades para que decidan y reglamenten el manejo de las mascotas”, afirma.
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| - GRAVE ACCIDENTE EN ASCENSOR PROVOCA DOS MUERTES
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A raiz del gravísimo accidente ocurrido el día 15 de enero recién pasado en uno de los ascensores del edificio Comunidad Edificio Estado 57, administrado durante muchos años por Socorro Salinas, administradora de larga trayectoria y con un Diplomado Universitario en Gestión Inmobiliaria y Administración de Edificios, conversamos con doña Socorro para conocer mayores detalles de lo ocurrido, manifestandonos lo siguiente:
El día 15 de Enero se produce el grave accidente con dos victimas fatales, ambos trabajadores de la empresa ThyssenKrupp Elevadores S.A., y la cabina del ascensor completamente destruida. Es necesario aclarar un punto, el trabajo que estas personas realizaban, no era una mantención de ascensores rutinaria, ellos estaban finalizando una reparación que se había iniciado en ese ascensor, el día 7 de Enero, reparación que consistía en: cambio de motor, cambio de cables
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| DESTACADOS. |
--NUEVO DIRECTORIO 2010-2012 DEL REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES. El pasado miércoles 18 de Agosto, en una masiva asamblea convocada por el directorio del Registro y por una cantidad importante de socios fundadores, se procedió a realizar las elecciones para el cambio de Directorio correspondiente a este período.
En un salón de la Universidad Bolivariana, Casa de Estudios que Diplomó a la mayoría de los socios fundadores del RNA y rememorando los viejos tiempos de hace unos años cuando, estos mismos profesionales, eran alumnos regulares del Diplomado en Gestión Inmobiliaria y Administración de Edificios que, en más de 260 horas académicas, fueron recibiendo nuevos conocimientos a los que ya poseían y que hoy entregan con pasión a sus clientes, se procedió a realizar las votaciones las que arrojaron los siguientes resultados:
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- -DERRIBANDO MITOS SOBRE CENTRALES TÉRMICAS EN COMUNIDADES. Aquí encontrará todas respuestas que necesita para enfrentar con tranquilidad el invierno.
1.- ¿Por qué conviene que todos los vecinos utilicen sus sistemas de calefacción en los edificios con centrales térmicas?
1. El aspecto más importante a considerar es que la unidad (depto.) que no usa calefacción está siendo calefaccionado gratuitamente por el valor del edificio mismo y por los departamentos que lo rodean.
2. A mayor volumen consumido de agua caliente o calefacción en una comunidad, más barato es el valor unitario de cada m3.
3. Si pocos usan la calefacción, aumentan las pérdidas de calor en el edificio lo que conlleva que parte del gas consumido se use en recuperar dicho calor, es decir, se ocupa y se paga más gas en mantener las temperaturas de confort.
2.- ¿Cuál es la mejor manera de optimizar el uso del sistema centralizado de cal
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